Haus der Jugend - Nutzungskonzept
Sehr geehrte Bürgerinnen und Bürger,
heute möchte ich Ihnen das Nutzungskonzept und die Stellungnahme für das Haus der Jugend in Gingst vorstellen. Dieses Konzept ist ein wesentlicher Schritt, um das Gebäude zu einem langfristigen Treffpunkt für Jung und Alt zu machen und es zugleich für schulische und kulturelle Zwecke zu nutzen.
Zunächst ein kurzer Überblick: Das Haus der Jugend steht vor der Herausforderung, eine neue Nutzung zu finden, die den Bedürfnissen unserer Gemeinde entspricht und zugleich wirtschaftlich tragfähig ist. Das Ziel ist, das Gebäude in einen Ort zu verwandeln, der sowohl von der Schule als auch von der Gemeinde genutzt werden kann. Insbesondere soll der große Saal für schulische Veranstaltungen, wie Festakte oder Seminare, aber auch für außerschulische Aktivitäten zur Verfügung stehen.
Ein wichtiges Element des Konzepts ist die Nutzung des Gebäudes für den Schulhort. Der Hort ist aktuell in Klassenräumen untergebracht, die jedoch im normalen Schulbetrieb gebraucht werden. Das führt oft zu Nutzungskonflikten und Verzögerungen im Tagesablauf. Um dem Abhilfe zu schaffen, soll der Hort in das Haus der Jugend umziehen. Die dafür vorgesehenen Räume bieten ausreichend Platz und werden vom Hortträger ausgestattet. Das reduziert die Kosten für die Gemeinde erheblich.
Zusätzlich bleibt der Saal des Hauses der Jugend für kulturelle und festliche Veranstaltungen verfügbar, zum Beispiel für Lesungen, Theateraufführungen oder Gemeindeversammlungen. Damit steht der Saal nicht nur der Schule zur Verfügung, sondern auch für die gesamte Gemeinde und ihre Vereine. Die Festspiele Mecklenburg-Vorpommern haben bereits Interesse gezeigt, den Saal für Veranstaltungen zu nutzen, was die kulturelle Bedeutung des Gebäudes zusätzlich unterstreicht.
Was die wirtschaftlichen Aspekte betrifft, ist es der Gemeinde gelungen, viele der notwendigen Investitionen durch vorhandene Ressourcen zu decken. Beispielsweise wird die Bestuhlung des Saals aus der Turnhalle verwendet, was die Anschaffungskosten deutlich senkt. Außerdem wird die Ausstattung der Horträume vom Träger übernommen, was die finanzielle Belastung weiter verringert. Die zur Verfügung stehenden Mittel in Höhe von 1,5 Millionen Euro reichen nach der aktuellen Schätzung aus, um das Projekt zu realisieren.
Ein weiteres Thema ist der Denkmalschutz des Gebäudes. Das Haus der Jugend ist denkmalgeschützt und muss dringend saniert werden, um vor einem möglichen Einsturz bewahrt zu werden. Die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen, insbesondere im Dachbereich, machen die Sanierung dringend. Die aktuell bewilligten Fördergelder bieten eine einmalige Gelegenheit, das Gebäude zu retten und für die Zukunft nutzbar zu machen.
Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Nutzungskonzept eine tragfähige Lösung bietet, um das Haus der Jugend sowohl für schulische als auch kulturelle Zwecke optimal zu nutzen. Es erfüllt die Bedürfnisse der Gemeinde und sichert gleichzeitig den Erhalt eines historischen Gebäudes, das für die Zukunft unserer Gemeinde von großer Bedeutung ist.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Haus der Jugend - Aktueller Stand
Sehr geehrte Bürgerinnen und Bürger,
an dieser Stelle muss ich leider mitteilen, dass das Projekt Haus der Jugend in der bisher geplanten Version nicht weiter umsetzbar ist. Was führt zu diesen Problemen?
Zum einen sind aktuell nach dem letzten Planungsstand die Kosten für die Sanierung des Gebäudes um 100.000 Euro gestiegen. Diese Summe ist von der Rechtsaufsicht nicht freigegeben worden, da sich die Ausgaben für das Haus der Jugend über den Haushalt der Gemeinde nicht mehr decken lassen. Das größte Problem dabei ist, dass es sich um freiwillige Ausgaben der Gemeinde handelt. Auch in Zukunft lässt sich die Kostenerhöhung mit dem ursprünglichen Betreiberkonzept nicht mehr vereinbaren. Dies führte dazu, dass die Rechtsaufsicht die weitere Vorantreibung der Sanierung gestoppt hat.
Ein weiteres, noch größeres Problem ist das ursprüngliche Planungsbüro. Dieses hat bereits Leistungen in Höhe von über 40.000 Euro abgerechnet, den Vertrag jedoch nach Planungsstufe 3 im Jahr 2023 gekündigt. Planungsschritt 4, der das Einreichen der Baugenehmigung umfasst, wurde dadurch gestoppt. Der ursprüngliche Planer hat aktuell keine Kapazitäten, das Projekt weiterzuführen, und nun stehen wir ohne Planungsbüro da. Es wird äußerst schwierig, in der verbleibenden Zeit bis Ende 2025 alle Punkte umzusetzen. Einen neuen Planer zu finden, der bereit ist, die Baugenehmigung einzureichen, bedeutet oft eine komplette Neuplanung des Konzepts, da der Planer die Haftung übernehmen muss. Das würde wiederum mit einer zusätzlichen Kostensteigerung von mindestens 40.000 Euro einhergehen.
Um das Projekt Haus der Jugend dennoch nicht aufzugeben, haben wir ein neues Nutzungskonzept entwickelt. Das Gebäude soll in seiner ursprünglichen Form zwar weiterhin genutzt werden, aber es wird sich hauptsächlich auf eine Pflichtaufgabe der Gemeinde fokussieren. Dies bedeutet, dass das Haus der Jugend künftig überwiegend durch die Schule und den Hort genutzt wird. Dadurch kann das Gebäude durch eine pflichtige kommunale Aufgabe gedeckt werden und fällt nicht mehr unter die freiwilligen Ausgaben.
Dieses neue Nutzungskonzept möchten wir Ihnen an dieser Stelle kurz vorstellen. Unser Ziel ist es, damit die Rechtsaufsicht des Landes zu überzeugen, die zusätzlichen Kosten und die zukünftige Betreibung des Projekts zu genehmigen. Zudem arbeiten wir mit Hochdruck daran, einen Planer zu finden, der bereit ist, das Projekt in den nächsten Planungsschritt zu führen.
Leider ist es äußerst schwierig, die Fehler der letzten Jahre zu korrigieren. Wir erinnern uns: Bereits 2015 ging das gesamte Projekt in die Vorplanung, und Ende 2022 hatten wir bereits einen Fördergeldantrag in Höhe von 1,5 Millionen Euro zur Verfügung. Es ist unverständlich, warum über anderthalb Jahre hinweg kaum Fortschritte erzielt wurden und das Projekt nur schleppend voranging. Ein stärkeres Engagement im Jahr 2023 hätte viele der jetzigen Probleme vermeiden können.
Inwieweit es während dieser Zeit Schwierigkeiten bei den Ausschreibungen gab oder ob das hohe Volumen der Gewerke die Ausschreibung verzögert hat, bleibt ebenfalls zu prüfen.
Wir halten Sie selbstverständlich weiterhin über den aktuellen Stand und das Fortschreiten des Projekts Haus der Jugend informiert. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.